ASARP ने 9 फरवरी को डेस प्लेन्स, इलिनोइस में अपनी मासिक बैठक और अभिवादन कार्यक्रम का अयोजन किया। / ASARP

अमेरिका में एसोसिएशन ऑफ साउथ एशियन रियल एस्टेट प्रोफेशनल्स (ASARP) ने शुक्रवार 9 फरवरी को डेस प्लेन्स, इलिनोइस में अपनी मासिक बैठक और अभिवादन कार्यक्रम का आयोजन किया। इसमें NAR इंडिया के पूर्व अध्यक्ष तरुण भाटिया, मेन स्ट्रीट ऑर्गनाइजेशन ऑफ रियलटर्स के अध्यक्ष टिम रयान, सीईओ जॉन गोर्मले और डीएलएफ प्रॉपर्टी डेवलपर्स ऑफ इंडिया के प्रतिनिधियों सहित रियल एस्टेट उद्योग के विभिन्न क्षेत्रों के 50 से अधिक पेशेवरों ने भाग लिया।

बैठक में भारतीय अर्थव्यवस्था के अभूतपूर्व विकास पर नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स, इंडिया (NAR ) के पूर्व अध्यक्ष तरुण भाटिया की तरफ से एक आकर्षक प्रस्तुति दी गई। दुनिया की पांचवीं सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था भारत फिलहाल चौथे नंबर के लिए दौड़ रही है, जिससे विदेशी निवेशकों के लिए जबरदस्त संभावनाएं हैं। रियल एस्टेट क्षेत्र अनिवासी भारतीयों और भारतीय मूल के लोगों के लिए खुला है।

भाटिया ने कहा कि विशाल घरेलू बाजार, वैश्विक संपन्नता में वृद्धि, मध्यम वर्ग की आबादी में तेजी से वृद्धि, दुनिया की तीसरी सबसे बड़ी पारिस्थितिकी तंत्र, प्रौद्योगिकी का तेजी से विकास कुछ ऐसे फैक्टर हैं जो विदेशियों को भारत में निवेश करने और हाई रिटर्न का लाभ उठाने के लिए उचित ठहराते हैं। उन्होंने निवेशकों के हितों की रक्षा में भारत के रियल एस्टेट रेगुलेशन ऐक्ट के प्रभाव को मजबूत करने के महत्व पर भी प्रकाश डाला।

तरुण ने टीम डीएलएफ की शुरुआत की है जो भारत के सबसे बड़े प्रॉपर्टी डेवलपर्स में से एक है। इसमें पंकज शर्मा, नेहा ढल शामिल हैं। डीएलएफ टीम ने अपनी परियोजनाओं की मुख्य विशेषताएं बताईं और भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश की जटिलताओं के बारे में बताया।

ASARP की अध्यक्ष शिरीन मारवी ने अतिथियों का स्वागत किया और दक्षिण एशियाई समुदाय के सदस्यों के बीच व्यावसायिकता बढ़ाने में संस्था द्वारा निभाई गई भूमिका पर प्रकाश डाला। कारोबारी दुनिया में क्या चल रहा है, इसे देखते हुए उन्होंने अधिक सतर्क रहने की आवश्यकता के बारे में संक्षेप में जानकारी दी।

संस्था के चेयरमैन प्रदीप बी शुक्ला ने टैक्स लॉन में अपडेट के बारे में बताया और सदस्यों को टीसीजीए (टैक्स कट एंड जॉब्स एक्ट), 2017 के तहत पेश किए गए कई टैक्स प्रावधानों/प्रोत्साहनों के बारे में बताया, जो 2025 तक पूरी तरह से या चरणबद्ध तरीके से समाप्त हो रहे हैं। इनमें से कुछ महत्वपूर्ण बोनस, कर क्रेडिट और प्रॉपर्टी टैक्स प्रावधानों के तहत छूट शामिल है।

एस्टेट टैक्स में बेस छूट में 5 एमएल से 10 एमएल डॉलर तक की वृद्धि भी 2025 में समाप्त हो जाएगी और छूट 2026 में अपने मूल स्तर पर वापस आ जाएगी। उन्होंने समझाया कि यदि आप 2026 से अधिक करों पर बचत करना चाहते हैं, तो बेहतर होगा कि आप आज ही योजना बनाना शुरू कर दें। एक अन्य महत्वपूर्ण मुद्दा उन्होंने सीटीए (कॉर्पोरेट पारदर्शिता अधिनियम) के तहत नए प्रावधान पर प्रकाश डाला, जो निगमों के लिए लाभकारी स्वामित्व सूचना (बीओआई) को अनिवार्य करता है जो 1, 2 जनवरी से प्रभावी है। उन्होंने बताया कि ASARP सभी सदस्यों का मार्गदर्शन करने के लिए तैयार है।

हर्षा शुक्ला ने राज्य के कानूनों में कानूनी अपडेट पर प्रकाश डाला जो अचल संपत्ति के पेशे को प्रभावित करते हैं। इनमें रेडॉन, इलिनोइस मानवाधिकार अधिनियम के तहत एक संरक्षित वर्ग के रूप में 'आव्रजन स्थिति' को शामिल करना, इलिनोइस वाहन कोड में संशोधन शामिल है जो मोटर वाहन का संचालन करते समय ड्राइवरों को वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग में भाग लेने से रोकता है। उन्होंने कहा कि ड्राइविंग करते समय जूम कॉल या वीडियो कॉल में भाग लेने के दिन अब चले गए हैं।

मेन स्ट्रीट ऑर्गनाइजेशन ऑफ रियलटर्स, देश का पांचवां सबसे बड़ा रियल एस्टेट एसोसिएशन और शिकागोलैंड क्षेत्र में सबसे बड़ा संगठन है। इस मौके रपर तरुण भाटिया के नेतृत्व में अंतरराष्ट्रीय मेहमानों का स्वागत किया गया। अध्यक्ष टिम रयान और सीईओ जॉन गोर्मले ने व्यावसायिकता और वैश्विक प्रभाव बढ़ाने में एएसएआरपी द्वारा निभाई गई भूमिका की सराहना की।

भाईलाल पटेल, संस्थापक सदस्य और एएसएआरपी के प्रशंसित वरिष्ठ सलाहकार ने अधिक से अधिक शैक्षिक कार्यक्रमों की आवश्यकता को समझाया और अपने साथी बोर्ड के सदस्यों और मेहमानों को इस तरह के जीवंत सत्र के लिए बधाई दी। इस मौके पर राजेश पटेल, हर्षा शुक्ला, मार्शा कॉलिन्स, निक वर्मा, निमेश जानी, बिमल पांधी, ज्योति पल्लपोथू, मधु दवे, मालती पांधी और दिव्या दवे मौजूद थे। फणी कृष्णा और प्राची जेटली ने कुशल और पेशेवर तरीके से इस कार्यक्रम का समन्वय किया।